El actor argentino participó del Festival Internacional de Cine de San Sebastián, que se celebra del 18 al 26 de septiembre. En una entrevista con la revista Fotogramas, mencionó el costo de vida en la ciudad española.
San Sebastián es una de las ciudades españolas conocidas por su gastronomía, sus playas y su arquitectura de la Belle Époque. La ciudad del País Vasco es sede de una nueva edición del Festival Internacional de Cine de San Sebastián, que se celebra del 18 al 26 de septiembre y reúne a figuras del cine mundial.
Entre los argentinos que viajaron para esta edición se encuentra Ricardo Darín, quien llegó para presentar Lo dejamos acá, la película dirigida por Hernán Goldfrid. En una entrevista con Fotogramas, revista española de información y crítica cinematográfica, el actor se refirió a los precios de la ciudad: «Es una ciudad que cada vez está más cara, a lo mejor porque cada vez está más linda. Siempre es muy grato volver». Y agregó: «Sé que mucha gente quiere venir a vivir aquí, lo cual entiendo perfectamente, porque es un lugar maravilloso».
Según los últimos datos disponibles de Idealista, correspondientes a agosto de 2026, San Sebastián es la capital más cara de España para comprar una vivienda, con un precio medio de oferta de €6680/m². El ranking de las ciudades más caras se compone así:
- San Sebastián (País Vasco): €6680/m²
- Madrid (Comunidad de Madrid): €6471/m²
- Palma de Mallorca (Baleares): €5522/m²
- Barcelona (Cataluña): €5440/m²
Marcos Areizaga, director de una inmobiliaria especializada en San Sebastián, explicó que zonas específicas como las que tienen vista a la bahía de La Concha elevan los valores de repercusión «muchas veces marcando máximos en todo el mercado español». «Hay un desajuste total entre oferta y demanda y no hay miras de revertirlo a corto ni medio plazo», agregó sobre la falta de propiedades en la ciudad. Según el profesional, si bien el fenómeno se repite en los principales núcleos urbanos, en San Sebastián confluyen otros factores: alto poder adquisitivo, fuerte atractivo residencial y una orografía entre mar y montaña que limita la posibilidad de expansión y que incrementa los precios.
El mercado inmobiliario español
La situación del mercado inmobiliario en España presenta diferencias territoriales. Mientras en las grandes ciudades comprar una vivienda es difícil por la escasez y los altos precios, en pequeños pueblos y ciudades del interior las autoridades ofrecen viviendas para atraer nuevos habitantes.
«El mercado inmobiliario español vive un momento muy complicado ya que oferta y demanda nunca han funcionado a ritmos tan diferentes y con tan poca armonía», declaró a LA NACION Francisco Iñareta, portavoz de la plataforma de alquiler y compraventa Idealista. Según explicó, el crecimiento acelerado de la población, sumado al aumento del ahorro de las familias durante la pandemia, impulsó la búsqueda de viviendas con mayor espacio y mejores prestaciones. Sin embargo, ese interés no encuentra respuesta en la oferta actual. «Nos encontramos con un stock en mínimos en la mayoría de las principales regiones del país», advirtió.
En los últimos años se realizaron entre 600.000 y 700.000 compraventas por año. Ese volumen genera un déficit estructural: las pocas viviendas que salen al mercado duran apenas unos días. «Existe una falta total de acuerdo entre las administraciones públicas para facilitar suelo, sumado a procesos lentos y farragosos que desalientan la inversión privada», sostuvo Iñareta.
Según datos de la plataforma de principios de año, el precio de la vivienda en España creció un 51% en los últimos cinco años. Algunos grandes mercados superaron ese incremento: Madrid registró una suba del 63%, Valencia del 81% y Málaga del 72%. En enero de 2026, el valor medio alcanzó un máximo histórico de €2650/m², con un aumento interanual del 18,4%.
Barcelona: la tercera ciudad más costosa
El caso de Barcelona se asemeja al de San Sebastián. «Hoy el mercado está hipertensionado. Hay poca oferta real en zonas céntricas y muchísima demanda internacional», declaró Santiago Fronza, socio fundador de Tecnofind, empresa que provee servicios tecnológicos para inmobiliarias, y especialista en esa plaza. Al igual que en San Sebastián, Barcelona está limitada geográficamente entre la montaña y el mar, lo que restringe el desarrollo de nuevo suelo urbano. A eso se suma la inmigración y la fuerte demanda extranjera, factores que presionan el precio del m². El resultado es una crisis de acceso: hoy pueden comprar principalmente los inversores extranjeros y las parejas con doble ingreso y estabilidad económica. «El comprador joven con un solo salario la tiene muy complicada», resumió Fronza.